2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
97.8万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市西区
87.5万円/㎡
前年比+3.3%
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リーガル靭本町
大阪府大阪市西区靱本町三丁目
/ 阿波座駅 徒歩2分
2021年築 / 14階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,818万円
105.0万円/㎡
2,737
4,124
5,512
6,899
AI査定結果
推定相場価格
4,818万円
105.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,124万円〜5,512万円
89.8万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
リーガル靭本町
4,480万円（97.6万円/㎡）/ 3階 / 45.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は108.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,480万円 | 97.6万円 | 3階 | 45.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 5,280万円 | 115.0万円 | 8階 | 45.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 5,555万円 | 121.0万円 | 8階 | 45.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 4,780万円 | 104.1万円 | 4階 | 45.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/12 | 4,780万円 | 104.1万円 | 8階 | 45.9㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は95.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | リーガル靭本町 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 4,480万円 | 97.6万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/01 | ザ・ウエストマークシティプレミアム 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅1分 | 4,100万円 | 94.3万円 | 43.47㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2024年 | 98戸 | RC |
| 2024/08/08 | ファーストフィオーレ阿波座アクア 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 3,200万円 | 91.6万円 | 34.93㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/21 | プレサンスロジェドーム前 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前駅4分 | 5,180万円 | 92.3万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/08 | プレサンスドームシティ 大阪市西区九条南一丁目 | ドーム前駅2分 | 3,080万円 | 89.1万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2024年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/10 | パークリュクス大阪京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 4,298万円 | 103.5万円 | 41.53㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/09 | アウラ京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 本町駅9分 | 3,980万円 | 107.9万円 | 36.88㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/02 | プレサンス阿波座駅前 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 3,900万円 | 78.5万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/07 | リビオレゾン靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅7分 | 6,280万円 | 114.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/05 | クリスタルエグゼ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 4,098万円 | 98.5万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/10 | ジオ新町レジデンス 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 4,880万円 | 101.7万円 | 47.98㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/19 | リーガル四ツ橋立売堀II 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅6分 | 3,550万円 | 81.6万円 | 43.5㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市西区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は大阪市西区の平均と比較して11.5%割高です。
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1980年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造